費用削減の成果

@ 各種契約の見直しによる管理費節約

以下の項目だけで合計年間約600万円の節約をしてきました:

委託管理契約見直し(1999年度):        年間約168万円節約

エレベータ保守契約見直し(1999年度):     年間約 94万円節約

消防設備点検(1999年度):           年間約 30万円節約

排水設備洗浄(1999年度):           年間約  6万円節約

 共用電力契約見直し(1999年度及び2003年度):年間約280万円節約

     建物・設備点検                             年間  約21万円節約

  A 適正な大規模工事の実施と工事費節約

1.各種の計画改修工事の工事計画作成、工事仕様書作成、工事業者の選定、工事監理を管理組合の手で行うことにより、適正な工事を実施し、工事費用も大幅に節約してきました。

    2.大規模工事の場合には工事委員会を設置して工事監理を担当しています。

    3.必要に応じて適宜コンサルタントを起用しています。